Анализ стоимости недвижимости в г.Горловка

Главная » 2009 » Июль » 17 » Анализ стоимости недвижимости в г.Горловка
Анализ стоимости недвижимости в г.Горловка
16:11
     Рынок недвижимости в г.Горловка во втором квартале практически остановился. Продавцы, которые приобрели недвижимое имущество в докризисный момент и желают продать это имущество уже во время кризиса, психологически тяжело сформулировать собственную цену предложения продажи на уровне более низком, чем предыдущая цена покупки той же самой недвижимости.
     Но потенциальный покупатель в случае падения общего уровня цен на недвижимость значительно быстрее и, что вполне понятно, со значительно большей , чем продавец, заинтересованностью воспринимает объективные рыночные изменения соотношения спроса и предложения.

       Формирование цены на недвижимость находится в определенном интервале. Верхняя граница формируется продавцом – это цена подобной недвижимости, скорректированная в период кризиса на 10-20%. Нижняя граница – это представление покупателя о стоимости подобного объекта, т.е.какую сумму он готов отдать за объект. Как правило,  нижняя граница составляет порядка 30-40% от цены продавца. Таким образом, мотивационная составляющая скидки на торг находится в диапазоне от 0,35 до 0,85 цены предложения. При определении конкретной величины мотивационной составляющей скидки на торг следует избегать экстремумов (например, срочно нужны деньги для погашения долговых обязательств – с одной стороны,  недвижимость кушать не просит, пройдут лихие времена и продажа произойдет по докризисным ценам – с другой стороны).

  Ниже представлены стоимостные предложения по г.Горловка на 01.07.2009г.
                                                                                       (цены указаны в гривнах):

 

 

Средний диапазон цен на КВАРТИРЫ 01.07.2009

Цена 1-комн

56000-80000

Цена 2-комн

90000-120000

Цена 3-комн

120000-160000

Аренда 1-комн

300-600

Аренда 2-комн

550-950

Аренда 3-комн

600-100

ТОРГОВАЯ и ОФИСНАЯ

 

Город

Средний диапазон цен м2 01.07.2009

Цена - центр

6000-7500

Цена - общегородская

2800-4300

Аренда - центр

50-70

Аренда - общегородская

40-70

СКЛАДСКАЯ

 

Город

Средний диапазон цен м2 01.07.2009

Цена - центр

600-900

Цена - общегородская

300-700

Аренда - центр

20-35

Аренда - общегородская

5-25

ЗЕМЛЯ

 

Пригород

Средний диапазон цен за сотку 01.07.2009

Цена

5500-7500

 

Просмотров: 888 | Добавил: zakon2009 | Рейтинг: 5.0/1 |
Всего комментариев: 1
1  
Где можно найти объявления о продаже домов в городе Горловка?

Имя *:
Email *:
Код *:
Четверг, 21.09.2017, 19:01
Приветствую Вас Гость

Форма входа

Календарь новостей

«  Июль 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031

Поиск

Друзья сайта

Статистика

Наш опрос

Какой банк больше всех обманывает своих клиентов?
Всего ответов: 410