Персональный сайт

готовится ОБНОВЛЕНИЕ САЙТА

zakon2009 — Wed, 18 Aug 2010 14:21:50 GMT

ВНИМАНИЕ!

ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО «для чайников»

zakon2009 — Thu, 08 Jul 2010 12:15:34 GMT

Вам, утомленным бесконечными судебным

тяжбами, и счастливчикам - обладателям

положительного решения суда посвящается…..

Уважаемые читатели, те из вас, кто планирует обратиться в суд с исковым заявлением, связанным с взысканием задолженности, принудительном выселении и так далее, должен понимать, что удовлетворение судом Ваших требований, отнюдь не означает моментальное получение Вами желаемого результата, особенно в том случае если ваш ответчик не намерен добровольно исполнять судебное решение.Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

Какой документ необходим для открытия исполнительного производства?

Отправной точкой исполнительного производства, является исполнительный документ, который вы предоставите государственному исполнителю и на основании, которого будет открыто исполнительное производство. Многие, кто впервые с этим сталкивается, считает, что таким документом является решение суда, однако это не так.

Подробный перечень таких документов установлен в статье 3 ЗУ «Об исполнительном производстве», но мы остановимся на наиболее распространенных. Исполнительные листы, которые выдаются судами (административный и гражданский процессы) и приказы хозяйственных судов (хозяйственный процесс). То есть, если Ваше дело рассматривалось в гражданском или административном суде, то Вы должны получить исполнительный лист, а если в хозяйственном – приказ.Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

В соответствии со статьей 368 Гражданского процессуального кодекса Украины, для того чтобы получить исполнительный лист необходимо:

1) чтобы Решение по делу вступило в законную силу,

2) лицу, в пользу которого вынесено данное решение, направить в суд Заявление на выдачу исполнительного листа (указать дату вынесения решения, ФИО судьи и номер дела).

В хозяйственном процессе дело обстоит немного проще: Хозяйственный суд отсылает приказ по почте самостоятельно, без дополнительных заявлений с вашей стороны (статья 116 Хозяйственного процессуального кодекса Украины).Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

Порядок направления исполнительного документа.

В соответствии с действующим законодательством, Вы можете направить документ в исполнительную службу по месту нахождения должника на протяжении трех лет с момента его получения, после истечения такого срока - документ не подлежит исполнению.

Порядок направления исполнительного документа следующий:

На адрес исполнительной службы, направляются: заявление об открытии исполнительного производства и оригинал исполнительного листа или приказа (если отправите копию, заявление не будет принято к рассмотрению) (статья 18 ЗУ «Об исполнительном производстве»).Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

Когда будет открыто исполнительное производство?

Учитывая положения статьи 24 ЗУ «Об исполнительном производстве», государственный исполнитель имеет право отказать в принятии документа к исполнению в следующих случаях:

1) если истек срок предъявления данного исполнительного документа (более трех лет);

2) исполнительный документ не отвечает требованиям статьи 19 Закона;

3) предъявлен к исполнению органу государственной исполнительной службы не по надлежащему местонахождению.

Если с этим все в порядке, то в 3 - дневный срок, со дня получения Исполнительной службой исполнительного документа, исполнитель обязан вынести Постановление об открытии исполнительного производства. В постановлении государственный исполнитель устанавливает срок для добровольного исполнения решения, который не может превышать 7 дней, а для принудительного выселения – 15 дней. Копия Постановления об открытии исполнительного производства не позднее следующего дня отсылается взыскателю, то есть Вам, должнику и органу (должностному лицу), который выдал документ.Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

На практике, часто складывается, что нарушения со стороны исполнительной службы начинаются уже с этого момента - то Постановление вынесут с опозданием, то взыскателю его не отправят. Поэтому рекомендуем Вам, через некоторое время после отправки заявления, самостоятельно явиться в исполнительную службу и узнать, было ли открыто исполнительное производство и кто занимается его исполнением. Тем более, право ознакомления с материалами дела гарантируется вам Законом. Только «держа руку на пульсе» есть шанс чего-то добиться, если пустите все на самотек, ваши шансы на исполнение решения очень малы.

Немедленному исполнению подлежат такие Решения: о взыскании алиментов, заработной плате, о восстановлении на работе или на предыдущей должности незаконно уволенного или переведенного работника, в других случаях, если это предусмотрено законом и об этом сделана отметка в исполнительном документе.Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

В соответствии со статьей 25 Закона, государственный исполнитель обязан провести действия по исполнению решения на протяжении 6 месяцев с дня вынесения Постановления об открытии производства, а по исполнению решения имущественного характера в 2-ух месячный срок. То есть максимум через пол года, государственный исполнитель обязан исполнить решение, но, к сожалению, на практике исполнители редко укладываться в этот срок.

Что именно может и должен сделать исполнитель для исполнения решения? Меры принудительного исполнения решения изложены в статье 4 Закона.

1) обращение взыскания на имущество (не путать с наложением ареста на имущество, так как сам по себе арест является лишь этапом взыскания, в последствии имущество должно быть реализовано в установленном порядке);

2) обращение взыскания на заработную плату (заработок), доходы, пенсию, стипендию должника;

3) изъятие у должника и передача взыскателю определенных предметов, указанных в решении;

4) другие меры, предусмотренные решением.

Для этого Исполнитель наделен определенными полномочиями:

1. получать необходимые для проведения исполнительных действий пояснения, справки, другую информацию;Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

2. осуществлять проверку исполнения решения юридическими лицами всех форм собственности, а также физическими лицами-предпринимателями, которые являться должниками по исполнительным документам;

3. осуществлять проверку исполнения юридическими лицами решений относительно работающих у них должников;

4. беспрепятственно входить в помещение и хранилища, которые принадлежат должникам, или заняты ими, проводить осмотр, при необходимости принудительно открывать их в установленном порядке и опечатывать:;

5. налагать арест на имущество должника, опечатывать, изымать, передавать такое имущество на сохранение и реализовывать его в порядке, установленном законом;

6. проводить оценку (переоценку) имущества в порядке, установленном законом об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность;

7. налагать арест на денежные средства и другие ценности должника, в том числе на средства, которые находятся на счетах и вкладах в учреждениях банков, других кредитных организациях, на счета в ценных бумагах, а также опечатывать кассы. Помещения, места хранения денег;Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

8. обращаться в орган, который выдал исполнительный документ, за разъяснениями решения с заявлением о выдаче дубликата исполнительного документа, подавать ходатайства об установлении или изменении порядка и способа исполнения, отсрочку и рассрочку исполнения решения;

9. обращаться в суд с прошением о розыске должника, и т.д.;

10. вызывать граждан и должностных лиц по вопросам исполнительных документов, которые находятся в исполнительном производстве, а в случае не явки должника по неуважительным причинам, вынести постановление о его приводе через органы внутренних дел;

11. налагать взыскание в виде штрафов на граждан и должностных лиц в случаях предусмотренных законом;

12. применять во время проведения исполнительный действий видеозапись, фото- и киносъемку;

13. другие полномочия предусмотренные действующим законодательством Украины.

Что делать, если Исполнитель бездействует?Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

В соответствии со статьей 5 Закона, Исполнитель обязан применять меры принудительного исполнения решения суда, изложенные выше (статья 4) и пользоваться своими правами, установленными законом. Не использование своих прав в полном объеме является бездействием исполнителя. Подробный перечень прав и обязанностей государственного Исполнителя приведен в статье 5 ЗУ «Об исполнительном производстве».

Если по истечению 6 месяцев со дня открытия производства по делу судебное решение не было исполнено, то у вас есть все основания написать жалобу на бездействия государственного исполнителя.

В соответствии со статьей 85 ЗУ «Об исполнительном производстве», как взыскатель так и или должник имеют право подать жалобу к начальнику соответствующего органа государственной исполнительной службы, которому подчиняется государственный исполнитель или в суд, который выдал исполнительный лист. Сам Закон не устанавливает сроков для обжалования действий (бездействий) исполнителя, однако, если Вами будет принято решение о подаче жалобы в суд, то необходимо взять во внимание нормы процессуального права.

Так, например, порядок подачи жалобы в административный суд регламентируется Кодексом административного судопроизводства Украины (статьи 181 , 254 – 276 КАСУ). В этом случае в 10 – дневный срок, с того момента как Вам стало известно о нарушении ваших прав, или в 3 – дневный трок, в случае обжалования Постановления об отложении производства исполнительных действий в суд подается исковое заявление по поводу решений, действий или бездействий должностного лица органов исполнительной службы. Административное дело рассматривается судом в 10 – дневный срок со дня открытия производства по делу.

Порядок подачи жалобы в местный суд (гражданский процесс) регулируется Гражданским процессуальным кодексом Украины (статьи 383 – 389 ГПКУ). В этом случае в суд подается жалоба непосредственно или после обжалования решения, действия или бездействия к начальнику отдела исполнительной службы. Такая жалоба может быть подана в 10 – дневный срок, с того момента кода Вам стало известно о нарушении, и в 3- дневный срок в случае обжалования Постановления об отложении производства исполнительных действий. Жалоба рассматривается судом в 10-дневный срок. Жалоба подается в форме указанной в статье 85 ЗУ «Об исполнительном производстве».

Порядок подачи жалобы в Хозяйственный суд установлен Хозяйственным процессуальным кодексом Украины (статья 121-2 ХПКУ). Жалоба может быть подана, в течении 10 дней с дня когда вам стало известно о нарушении, или с дня когда действие должно было быть совершено. Форма жалобы указана в статье 85 Закона. О месте и времени рассмотрения жалобы стороны уведомляются Определением суда. Неявка должника, взыскателя, Прокурора или представителя органа Государственной исполнительной службы в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения жалобы. По результатам рассмотрения Жалобы выносится Определение.

В том случае, если Вы приняли решение обжаловать решение, действие, бездействие государственного исполнителя в вышестоящий орган, то в этом случае действует лишь ЗУ «Об исполнительном производстве», а именно статья 85. Во всех случаях очень важна форма жалобы, жалоба подается в письменном виде и должна содержать:

1)название органа государственной исполнительной службы;

2) точное название взыскателя и должника, их местонахождение;

3) реквизиты исполнительного документа;

4) содержание обжалуемых действий (бездействий);

5) изложение обстоятельств, которыми заявитель обосновывает свои требования;

6) дата, подпись.

Если все нормы будут соблюдены, то такая жалоба должна быть рассмотрена в 10 – дневный срок, в ответ на ее рассмотрение должно быть вынесено постановление, которое в свою очередь также может быть обжалована. Жалобы поданные без соблюдения требований, изложенных выше будут рассмотрены в порядке ЗУ «Об обращении граждан», то есть ответ может быть предоставлен в течении 30 дней без вынесения соответствующего постановления.

Как не странно, но правильно написанная жалоба, направленная нужному адресату, действительно ускоряет процесс исполнения решения суда. Другое дело, если у должника, к примеру, вообще нет никакого имущества и никакого официального дохода. В этом случае, исполнитель при условии получения всех необходимых подтверждений, имеет полное право вернуть Вам исполнительный лист, а это, как Вы сами понимаете, означает, что производство по данному делу будет прекращено, но это уже совсем другая история.

Надеемся, что данная информация будет для Вас полезной, за более детальной консультацией обращайтесь к специалистам в области права - сайт НЕДВИЖИМОСТЬ В ГОРЛОВКЕ

ОСОБЕННОСТИ БРАКОРАЗВОДНОГО ПРОЦЕССА И ЕГО ПОСЛЕДСТВИЯ

zakon2009 — Mon, 21 Jun 2010 11:29:24 GMT

Как известно, СЕМЬЯ это первичная и основная ячейка общества. Семью составляют лица, которые совместно проживают, связанные общим бытом, имеют взаимные права и обязанности (статья 3 Семейного кодекса Украины). Однако в жизни случается так, что ведение общего быта становится невыносимым, исчезло взаимопонимание между двумя, когда то любящими друг друга людьми, и они начинают задумываться о РАСТОРЖЕНИИ БРАКА (РАЗВОД). Расторжение брака всегда является трудной психологической темой. К моменту, когда дело доходит уже до разрыва, у супругов накапливается достаточно негативного отношения друг к другу. И в такой ситуации работы хватает не только психологам, специалистам по семейным взаимоотношениям, но и юристам, потому, что само по себе расторжение брака и цепочка личных и имущественных последствий этого шага регулируется законом.

В настоящее время основным законом, регулирующим брачно-семейные отношения, в том числе, процедуру расторжения брака, является Семейный Кодекс Украины (СК Украины). В данной статье мы хотим уделить внимание процедуре расторжения брака, а также последствий этого шага в виде разделения имущества супругов, а также выплате алиментов после развода.

Прекращение брака регулируется главой 11 Семейного Кодекса Украины.

1.Расторжения брака через органы РАГС. Согласно ст.106 СК Украины, если супруги выражают обоюдное согласие развестись и у них нет несовершеннолетних детей, то брак может быть расторгнут через органы РАГС, независимо от наличия между ними спора о разделе имущества. Государственный орган регистрации актов гражданского состояния выносит постановление о разрыве брака по истечении одного месяца со дня предоставления такого заявления, если оно не было отозвано. Данный способ расторжения брака самый простой, при отсутствии детей у супругов. Еще через органы РАГС можно расторгнуть брак с безвестно отсутствующим, недееспособным супругом, или супругом, осужденным к лишению свободы на срок не менее трех лет. Однако при возникновении спора с лицом, отбывающим наказание в местах лишения свободы об имуществе, детях, алиментах, расторжение брака производится только в судебном порядке.

2. Расторжение брака в судебном порядке: Семейным кодексом Украины установлено два способа обращения в суд с вопросом о расторжении брака (если нет оснований расторгнуть брак через органы РАГС:

1. Если супруги выражают обоюдное согласие развестись, они должны будут обратиться в суд с совместным заявлением. К заявлению необходимо будет приложить письменный договор о том, с кем из супругов будет проживать ребенок после развода, какое участие в обеспечении жизненных условий ребенка будет принимать тот из супругов, который будет жить отдельно и об условиях осуществления права супруга, который будет проживать отдельно, на личное воспитание ребенка. Кроме этого можно договориться о размере алиментов на ребенка и удостоверить такой договор нотариально. Суд рассматривает представленные документы и по истечении одного месяца после подачи совместного заявления выносит решение о расторжении брака.

2. Если один из супругов не желает расторгать брак, другой супруг сможет обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении брака. В Семейном Кодексе Украины представлены основания для подачи искового заявления в суд. Так, согласно ст.110 СК Украины право на предъявление иска о расторжении брака выглядит следующим образом:

а) иск о расторжении брака может быть предъявлен одним из супругов.

б) иск о расторжении брака не может быть предъявлен в течение беременности жены и в течение одного года после рождения ребенка, кроме случаев, если один из супругов совершил преступление в отношении другого супруга, или ребенка.

в) муж, жена имеют право предъявлять иск о расторжении брака в течение беременности жены, если отцовство зачатого ребенка признано другим лицом.

г) муж, жена имеют право предъявить иск о расторжении брака до достижения ребенком одного года, если отцовство в отношении его признано другим лицом, или если по решению суда сведения о муже, как об отце ребенка исключены из актовой записи о рождении ребенка.

Имущество супругов .

Что касается имущества супругов, то разделить его можно в добровольном, либо в судебном порядке. Законодательством установлен срок исковой давности, на протяжении которого можно ставить вопрос о разделе совместно нажитого имущества - три года после расторжения брака. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них, то есть не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. Также к личным вещам одного из супругов отнесены ценности, которые были приобретены в период брака за совместные деньги. Так что, если Вы покупаете своей второй половине драгоценные изделия, это ее личное имущество и в соответствии с нормами Семейного Кодекса Украины не подлежит разделу. При разделе совместно нажитого имущество супругов их доли в таком имуществе признаются равными. Однако при разделе имущества в судебном порядке, суд может отступить от равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей, или заслуживающие внимание интересы одного из супругов. В статье 70 СК Украины говорится о том, что доли супругов в совместном имуществе признаются равными, если иное не установлено договоренностью между ними, или брачным договором. Брачным договором называется брачный контракт, который могут заключить супруги при вступлении в брак и будучи в браке. В Семейном Кодексе Украины этому вопросу посвящена целая глава, которая так и называется - "Брачный договор", она включает в себя двенадцать статей. В статье 93 Семейного Кодекса Украины сказано, что брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, определяет их имущественные права и обязанности. Кроме того, брачный договор может определять имущественные права и обязанности супругов как родителей. Брачный договор не может регулировать личные отношения супругов, а также личные отношения между ними и детьми. Т.е. брачным договором нельзя будет установить, кто в семье будет выносить мусор, а кто мыть посуду. Регулярность исполнения супружеского долга и последствия супружеской неверности так же не попадают в сферу действия брачного договора. Еще брачный договор не может ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение. И в конце нашей статьи хочется затронуть тему материального обеспечения детей, т.е. алименты. В соответствии с Семейным Кодексом Украины, родители обязаны содержать своего ребенка до достижения им 18 летнего возраста. Причем обязательство по содержанию ребенка лежит на обоих родителях в равных частях. Однако, тот из родителей, который проживает отдельно от детей, обязан участвовать в их материальном обеспечении путем ежемесячной выплаты алиментов. Алименты выплачиваются до совершеннолетия ребенка, т.е. до 18 лет, а если ребенок обучается в учебном заведении и ему требуется материальная помощь, то в таком случае выплата алиментов осуществляется до 23 лет, однако содержание такого ребенка прекращается в случае прекращения обучения. Участие в содержании ребенка может осуществляться как в натуральной форме (покупка одежды, игрушек, любой орг.техники, большого количества других вещей личного пользования ребенка), так и в денежной форме по договоренности между родителями. Существует несколько способов оплаты алиментов: - устная договоренность между родителями; - составление договора между родителями об оплате алиментов на ребенка; В данном договоре определяется размер и сроки оплаты алиментов, также условия данного договора не могут нарушать права ребенка. Такой договор составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В такой ситуации алименты удерживаются из заработной платы на основании поданного заявления работником (одним из родителей выплачиваемых алиментов) по месту работы. В случае неисполнения данного договора, тот родитель, с которым проживает ребенок, имеет право, обратится к нотариусу за исполнительной надписью. В соответствии с исполнительной надписью нотариуса, алименты будут взыскиваться государственной исполнительной службой, в размере, установленным договором. - по решению суда; В случае отсутствия вышеуказанного договора между родителями, муж/жена, с которым проживает ребенок, имеющие право на алименты, обращается в судебные органы. В таком случае оплата алиментов осуществляется по решению суда. Алименты на ребенка присуждаются со дня подачи искового заявления о взыскании алиментов. Также по решению суда могут быть присуждены алименты за период перед подачей искового заявления, но не более 3 лет, если истец докажет что он принимал меры для получения алиментов от ответчика, однако не мог их получить в связи с его уклонением от их оплаты. Таким образом, на момент вынесения судебного решения у ответчика может быть задолженность по оплате алиментов. В таком случае в первую очередь погашается указанная задолженность, а потом осуществляется оплата алиментов за последующие периоды. Основанием для взыскания алиментов в случае судебного рассмотрения является исполнительный лист, который выдается судом после вынесения решения по делу. В данном исполнительном листе указывается причина, порядок и размер взысканий. Размер содержания ребенка (алименты) по исковому заявлению заинтересованной стороны устанавливается судом. Согласно части 3 статьи 181 Семейного Кодекса Украины размер сумы алиментов устанавливается в части от дохода матери/отца ребенка. Однако, на сегодняшний день, нет четкого размера такой части алиментов, как это было раньше - размер алиментов был установлен в размере 1/4 части заработка (дохода) на одного ребенка, 1/3 часть - на двоих детей и 1/2 часть - на троих и более детей. Поэтому на сегодняшний момент при определении размера суммы алиментов суд учитывает такие обстоятельства: - состояние здоровья и материальное положение ребенка; - состояние здоровья и материальное положение плательщика алиментов; - наличие у плательщика алиментов других детей, нетрудоспособных мужу, жены, родителей, дочери, сына; - другие обстоятельства, которые имеют значение. сайт НЕДВИЖИМОСТЬ В ГОРЛОВКЕ При этом минимальный размер алиментов на одного ребенка не может быть меньше 30% прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста. Исключением являются случаи, когда плательщик алиментов имеет нерегулярный, непостоянный доход, часть дохода получает в натуре, а также при наличии других обстоятельств, которые имеют важное значение, суд по заявлению плательщика или получателя может определить размер алиментов в твердой денежной сумме. Алименты, определенные судом в твердой денежной форме подлежат индексации. Надеемся, что данная информация была для вас полезной, однако хотелось бы напомнить, что каждый отдельный случай требует индивидуального подхода и детального изучения специалиста.

ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ, ЕСЛИ МОЖНО ВООБЩЕ НЕ ПЛАТИТЬ.

zakon2009 — Thu, 03 Jun 2010 13:26:36 GMT

Изучая проблемы арендаторов земельных участков, мы перешли на новый уровень: ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ, ЕСЛИ МОЖНО ВООБЩЕ НЕ ПЛАТИТЬ. Правда, это открытие касается не всех землепользователей, а лишь собственников нежилых помещений встроенных в многоэтажные дома.

Хозяйственный суд Донецкой области признал недействительным Договор на пользование земельным участком собственником встроенного нежилого помещения в многоэтажном доме. Правовые снования признания такого договора недействительным привожу ниже:Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

Итак, в первую очередь стоит обратить внимание на то, что ежемесячно Вы – землепользователи - собственники встроенных помещений, оплачиваете в местный бюджет арендную плату, в связи с чем, ежегодно подаете в налоговую инспекцию Декларацию арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Таким образом, возникает вопрос, на основании чего вы вносите арендные платежи и подаете такую декларацию, ведь Договора аренды земли у Вас нет. Все дело в том, что собственники встроенных помещений, как правило, на руках имеют лишь Договор на пользование земельным участком собственником встроенного нежилого помещения в многоэтажном доме, а этот «договор» ничего общего с Договором аренды земли не имеет, более того, само существование такого договора противоречит нормам действующего законодательства.

В соответствии с частью второй статьи 5 ЗУ «О плате за землю», субъектом платы за землю (плательщиком) является собственник этого земельного участка, земельной доли (пая) и землепользователь, в том числе арендатор. Для того, чтобы, отнести себя к определенной категории плательщика за землю (собственник, арендатор), необходимо иметь определенные документы. Их строгий перечень дает нам статья 126 Земельного кодекса Украины: право собственности может быть удостоверено государственным актом на землю, гражданско-правовым соглашением относительно отчуждения земельного участка (договор купли-продажи, дарения, мены) или свидетельством о праве на наследство, право постоянного пользования – актом на право постоянного пользования земельным участком, право аренды - удостоверяется договором аренды земли, и прошу обратить Ваше внимание на то, что такой договор аренды должен быть зарегистрирован в соответствии с законом. Как Вы заметили, Договор на пользование земельным участком собственником встроенного нежилого помещения в многоэтажном доме в этом списке не значится – а значит, Вы не являетесь не собственником, не арендатором. Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

Как же должен выглядеть Договор аренды земли и, что он из себя представляет, попробуем разобраться. Правоотношения в сфере аренды земли регулируются специальным законодательным актом – Законом Украины «Об аренде земли». В соответствии со статьей 14 данного закона, форма договора аренды земли должна соответствовать типовой форме договора, утвержденной Постановлением КМУ от 3 марта 2004 года №220. А также содержать в себе все существенные условия, предусмотренные статьей 15 Закона, и самое главное такой договор вступает в силу лишь с момента его государственной регистрации, которая проводиться в соответствии с Постановлением КМУ от 25.12.1998 №2073. Если Вы, внимательно изучите свой Договор на пользование земельным участком собственником встроенного нежилого помещения в многоэтажном доме, то убедитесь, что большинство существенных условий предусмотренных для договоров аренды не соблюдено, а если быть точнее, то установленная типовая форма полностью проигнорирована. Ну, и естественно не о какой государственной регистрации и речи даже быть не может – эта процедура так же упущена. И это совершенно естественно, ведь процедура государственной регистрации предусмотрена только для Договоров аренды земли, которые содержат все существенные условия, предусмотренные статьей 15 ЗУ «Об аренде земли», соответственно Договор на пользование земельным участком собственником встроенного нежилого помещения в многоэтажном доме просто не может быть зарегистрирован. Но, все же оба вида Договора направлены на передачу земельного участка в пользование. Однако, часть первой статьи 93 Земельного кодекса Украины предусматривает срочное платное пользование земельным участком, и определяет такое пользование как аренду земельного участка. Хочу подчеркнуть еще раз, что право аренды земельного участка, может быть предоставлено только на основании Договора аренды земли (часть 5 статьи 126 Земельного кодекса Украины). Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

Таким образом, пока вы окончательно не запутались подведем черту наших исследований. Вы регулярно оплачиваете аренду земли, но арендатором при этом не являетесь, так как законодательно предусмотренного Договора аренды земли у Вас нет. Зато у Вас есть другой договор (Договор на пользование земельным участком собственником встроенного нежилого помещения в многоэтажном доме), о котором в законодательстве Украины нет ни единого упоминания.

Я думаю, многие из Вас, привыкли думать, что если чиновники или служащие гос. аппарата, предлагают нам совершить какие либо действия или заключить очередной договор, то законность этих требований не стоит даже проверять, так как мысль о том, что работники государственных структур могут так открыто нарушать закон, сама по себе не удерживается в голове наших граждан. Но, к сожалению, такие случаи далеко не редкость, а наше время, и данная тема этому подтверждение. Пункт «в» статьи 12 Земельного кодекса Украины, говорит о том, что местные советы имеют право передавать земельные участки в пользование из земель коммунальной собственности в соответствии с Земельным кодексом Украины.

Однако, что же помешало, заключить с собственниками помещений, встроенных в многоэтажные дома, законные и легитимные Договора аренды земли? Попробую найти ответ и на этот вопрос.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона Украины «О плате за землю», объектом платы за землю является земельный участок, а также земельная доля (пай), которая находиться в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды. В Договорах на пользование земельным участком собственником встроенного нежилого помещения в многоэтажном доме, указывается, что на платной основе передается земельный участок под встроенным нежилым помещением в многоэтажном доме. В свою очередь статья 79 Земельного кодекса Украины, закрепляет понятие земельного участка, - это часть земной поверхности с установленными границами, с определенным местом расположения и определенными относительно нее правами. Исходя из этого если нет всех составляющих понятия «земельный участок», которые являются обязательными, а именно не установлены границы земной поверхности (определяется после разработки и утверждения Проекта отвода земельного участка в порядке статьи 123 ЗКУ), не определенно место нахождение (отсутствует собственный адрес), относительно нее не определены права (нет документов предусмотренных ст. 126 ЗКУ) – плата за землю не может осуществляться, так как объект оплаты за землю отсутствует. По сути, собственник такого нежилого помещения, даже при своем большом желании не сможет, взять землю под своим помещением в аренду, потому что по условиям действующего законодательства он на это просто не имеет право. Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

На мой взгляд, именно невозможность выделения земельного участка и послужило причиной нарушения действующего законодательства Украины, и заключения незаконных Договоров, потому что получить от собственников помещений ежемесячный арендные платежи законным путем - не возможно, но это, повторяю, лишь мое личное мнение.

Поэтому, если Вам «предложили» заключить такой договор, Вы можете смело отказаться по абсолютно законным основаниям. А если такой Договор с вами уже заключен, то придется платить или признавать его недействительным в суде. В любом случае для принятия какого-либо решения, советую Вам обратиться к специалистам для получения индивидуальной консультации сайт НЕДВИЖИМОСТЬ В ГОРЛОВКЕ

Одно из таких решений суда в результате которого был признан недействительным договор на пользование земельным участком собственником нежилого встроенного помещения будет скоро выложен на нашем сайте.

Квартиры в Горловке, недвижимость Горловка, бесплатные объявления, квартиры Горловка

ПИПЕЦ-2 или "НАЛОГОВЫЕ КАНИКУЛЫ" по Украински

zakon2009 — Thu, 03 Jun 2010 08:25:39 GMT

57,7 миллиардов гривен составляет дефицит принятого госбюджета. Часть из них будет покрыта за внутренних заимствований, часть за счет приватизации, ну а часть за счет новых законодательных инициатив, которые в ближайшее время будут предложены правительством, о чем более-менее подробно рассказал министр финансов Федор Ярошенко на страницах газеты «Комментарии» №20. Что же ждет нового в вопросах налогообложения, которые касаются именно физических лиц и предпринимателей.

1. В проекте налогового кодекса будут исключены из упрощенной системы налогообложения виды деятельности, являющиеся по мнению правительства, высокорентабельными или доходы от которых являются преимущественно пассивными, частности осуществление внешнеэкономической деятельности, оптовой торговли, посредническая деятельность, сдача в аренду торговых площадей и нежилых помещений, продажа предметов искусства, предметов коллекционирования и антиквариата, предоставление услуг коммуникации, мобильной и сотовой связи, а также некоторых видов деятельности, подлежащих лицензированию (аудиторы, оценщики).

2. Кроме того, запланировано введение налога на недвижимое имущество (недвижимость) с включением его в перечень местных налогов и сборов (обязательных платежей). Облагать налогами недвижимое имущество предполагается по прогрессивной шкале – в расчете за квадратный метр общей площади. Максимальная ставка налога для жилья площадью от 500 м² будет не меньше 9-10грн. за квадратный метр.

3. К физическим лицам будет применяться косвенный метод контроля над расходами и доходами налогоплательщика . Он базируется на результатах анализа фактически полученных доходов и осуществленных налогоплательщиком затрат, в том числе выявленных налоговым органом. Из суммы расходов, понесенных физическим лицом в отчетном периоде, высчитываются суммы доходов, полученных в этом же периоде. Если затраты превысят доходы, орган государственной налоговой службы обратится к налогоплательщику с требованием предоставить объяснение и документальное подтверждение осуществления расходов свыше суммы задекларированных доходов за счет имеющихся у физического лица активов или других источников. Если налогоплательщик не предоставит объяснение и документальное подтверждение, его налогооблагаемый доход будет увеличен на сумму превышения расходов над его доходами.

Косвенные методы планируется применять лишь после проведения общего декларирования гражданами Украины своих доходов и имущественного состояния.

4. Для юридических лиц будет использоваться метод сравнения производственных мощностей, сырьевых ресурсов, объемов производства.

5. Среди положений закона, в частности, определение датой возникновения права плательщика НДС на налоговый кредит даты получения товаров (вместо действующей нормы относительно даты получения налоговой накладной, что удостоверяет факт приобретения товаров), установление исчерпывающего перечня оснований, освобождающих плательщика НДС от составления и выписки налоговых накладных.

6. Кроме того, планируется ввести налогообложение доходов физических лиц от операций с движимым имуществом , исходя из договора купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости, включать в налоговый залог активы плательщика, балансовая стоимость которых не меньше двукратного размера налогового долга.

7. Будет введена уплата налогов при отчуждении транспортных средств, которые были ввезены на таможенную территорию Украины без налогообложения, а также дано право таможенным органам самостоятельно определять базу налогообложения и налоговые обязательства плательщика в случае получения от уполномоченных иностранных органов информации относительно стоимости импортированных товаров, отличающейся от задекларированной при таможенном оформлении.

Вывод: По видимому под «налоговыми каникулами» наш уважаемый президент имел ввиду освобождение предпринимателей от «упрощенной системы налогообложения». Кстати, кому действительно дали налоговые каникулы, так это НАК «Нафтогаз Украины», которых освободили от уплаты НДС при импорте природного газа.

ПОХОЖЕ МАЛОМУ И СРЕДНЕМУ БИЗНЕСУ НАСТУПАЕТ ПИПЕЦ

zakon2009 — Fri, 21 May 2010 18:48:21 GMT

Насущная потребность Украины в получении денег от Международного валютного фонда чревата неприятными сюрпризами для предпринимателей. Последние озвученные намерения властей демонстрируют желание закрутить гайки малому и среднему бизнесу аж до срыва резьбы: максимальный годовой оборот СПД-единоналожников предполагается сократить с 500 до 300 тыс. грн. в год, а производителей сельхозпродукции и медикаментов обложат НДС. Продавцам ювелирных изделий придется переходить на общую систему налогообложения. Во всяком случае, именно об этом говорят налоговики во время участившихся проверок Все на алтарь бюджета Правительство Николая Азарова рапортовало директору-распорядителю МВФ Доминику Стросс-Кану о том, что требования фонда, касающиеся размера бюджетного дефицита, перевыполнены: его дефицит вместо 6% ВВП, как того хотел МВФ, составит 5%, то есть 54 млрд. грн. «Доходы планируются на уровне 313 млрд. грн., а расходы — в рамках 367 млрд. грн.», — говорилось в письме Кабмина Стросс-Кану.

Как власти будут покрывать этот разрыв, ясно из меморандума, направленного Кабмином в МВФ. Первыми, за счет кого предполагается наполнить казну, избрали частных предпринимателей. Налоговики получили указание от Минфина ужесточить проверки СПД-единоналожников — продавцов ювелирки и рекомендовать им переходить на общую систему (тогда якобы и проверки закончатся). Из-за рейдов ГНАУ множество ювелирных бутиков по всей Украине на минувшей неделе не работали . При этом за последнюю неделю претензий власти к предпринимателям заметно прибавилось. Во-первых, очень скоро максимальный годовой оборот СПД — плательщиков единого налога — физических и юридических лиц уменьшится с полумиллиона до 300 тыс. грн. Во-вторых, будут упразднены льготы по уплате НДС производителям лекарств, книгоиздателям и аграриям.

Последствием сокращения максимального годового оборота для субъектов предпринимательской деятельности станет следующая практика: тот, кто имел три СПД, оформит еще два или три. На обычного предпринимателя, живущего со своего небольшого СПД, это не повлияет никак, народ у нас умный, он будет открывать СПД на жену или мужа, маму или папу. Поэтому сам по себе такой ход нового правительства неправильный и недальновидный. Гайки нужно закручивать постепенно. А ситуация с НДС для аграриев и книгоиздателей — просто знаковый ход. Таким образом правительство показывает свое отношение к бизнесу — если предприниматель видит ужесточение условий, он начинает готовиться к еще худшей ситуации. Кроме того, такое закручивание гаек может не увеличить поступления в госбюджет — украинцы в силу своей бедности еще не готовы раскрываться. От того, что сейчас увеличатся налоги, большая часть денег просто будет выплачиваться «в конвертах», возрастет доля теневого бизнеса по отношению к легальному.

Борьба с коррупцией теперь ЗАТРОНЕТ ВСЕХ!!!

zakon2009 — Mon, 22 Feb 2010 11:51:05 GMT

Раньше, когда заговаривали о коррупции с телеэкрана или принимались какие-либо нормативные акты по данному вопросу, вступали в силу судебные решения, то большинство ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ совершенно на это не реагировали, так как "нас это не касается”. А воображение рисовало образ пузатого чиновника в дорогом "brioni”1 с красным лицом и маленькими бегающими масляными глазками, намекающего на необходимость "решить вопрос”, у которого здоровенные детины из спецслужб брали отпечатки пальцев или которого поймали с поличным на взятке под объективом видеокамеры оперативной съемки.

Но это было раньше,.. а с 1 января 2010 года к числу потенциальных коррупционеров планировали причислять и должностных лиц предприятия, и частных предпринимателей, и нотариусов, и экспертов, и адвокатов, и аудиторов, и прочих "полугосударственных” субъектов, и даже юридических лиц (предприятия и организации). Теперь не только нехорошие граждане при "портфелях”, а и несчастный хозяйствующий субъект, "за компанию” с его должностными лицами, вынужден будет страдать в следственных изоляторах, высиживая на допросах и томясь в судебных заседаниях.

Кроме прочего, вступил в силу ряд статей УК Украины об ответственности за коммерческий подкуп и другие хозяйственные преступления, которые вроде бы к коррупции никакого отношения не имеют,.. но если бы все на практике было так же, как и в теории, то вполне возможно, что мы уже давно жили бы при порядках Древней Греции в ее республиканскую эпоху. А чем же тогда будут заниматься многочисленные органы по борьбе с коррупцией, антикоррупционные службы во всех государственных органах, спрашивается? Правильно! Ловлей коррупционеров везде и повсюду! А значит, что и "клиентов” у них должно быть достаточное количество. Справедливости ради заметим, что аналогичные статьи существуют в уголовном правовом поле большинства европейских стран: и коммерческий подкуп, и получение руководством негосударственных компаний неправомерной выгоды, и лоббирование чьих-то коммерческих интересов, - все это подпадает под уголовно-наказуемый состав преступного деяния. Теперь и в украинское уголовное законодательство имплементированы подобные нормы.

Реакция предпринимателей на такие новации может быть только одна: компетентность и еще раз компетентность юристов предприятия, так как по сложившейся у нас традиции, как говорится на Руси, "обычай, что царский указ”: как только с каким-то антисоциальным явлением начинается борьба, то выигрывают от этого обычно борцы, все остальные, как правило, в проигрыше...

Имплементация международных актов по борьбе
с коррупцией в национальное законодательство

Итак, отставив лирику в сторону, обратимся к сути, - с 1 апреля 2010 года вступят в силу сразу три антикоррупционных закона: - Закон №1506; - Закон №1507; - Закон №1508. Рассмотрим эти новшества по порядку.

Во-первых, еще не факт, что данные Законы будут работать в такой редакции, так как Пленум Верховного Суда Украины, реализуя свою компетенцию, обратился в Конституционный Суд с обращением о признании неконституционными отдельных положений данных Законов.

Во-вторых, Украина ратифицировала Конвенцию ООН против коррупции, которая стала частью национального законодательства Украины и в которой в общих чертах содержится значительная часть положений, получивших широкое развитие в вышеприведенных текстах антикоррупционных законов. Украина также ратифицировала Европейскую Уголовную конвенцию о борьбе с коррупцией, которая содержит аналогичные Конвенции ООН положения.

Новации в борьбе с коррупцией

А теперь о фактах уже свершившихся. Обратимся к положениям одного из последних вступивших в силу антикоррупционных законов - Закона № 1692. Этот суровый Закон вступил в силу 18.11.2009 г. и в целом содержит важные новации, согласно которым руководители антикоррупционных подразделений МВД, СБУ и региональных управлений будут назначаться на должность и увольняться с должности по согласованию с профильным комитетом Верховной Рады Украины. Руководители управлений и отделов прокуратуры по надзору за спец подразделениями по борьбе с организованной преступностью также назначаются на должности по представлению профильного комитета Верховной Рады Украины. Причастность профильного комитета Верховной Рады Украины повысит вес, независимость и свободу действий соответствующих антикоррупционных подразделений - это также недвусмысленно подтверждает то, что антикоррупционная программа будет реализовываться серьезно и системно. В соответствии с абзацем 4 ст. 1 Закона № 1506 коррупция - это использование лицом предоставленных ему служебных полномочий и связанных с этим возможностей с целью получения неправомерной выгоды или принятия обещания (предложения) такой выгоды для себя или других лиц, или соответственно обещание (предложение) или предоставление неправомерной выгоды такому лицу или по его требованию другим физическим или юридическим лицам с целью склонить это лицо к противоправному использованию предоставленных ему служебных полномочий и связанных с этим возможностей.

Субъектами коррупционного деяния, согласно ст. 2 Закона № 1506, являются: - лица, уполномоченные на выполнение функций государства, или органы местного самоуправления, к ним относятся и сотрудники госпредприятий; - должностные лица предприятий и организаций независимо от формы собственности; - в аудиторы, нотариусы, адвокаты, оценщики, арбитражные управляющие и другие само занятые лица; - частные предприниматели; - все прочие лица, при участии которых получена неправомерная выгода лицами, уполномоченными на выполнение функций государства и местного самоуправления; - юридические лица (предприятия, учреждения, организации) независимо от формы собственности.

Ответственность физических лиц

Лицам, уполномоченным на выполнение функций государства или местного самоуправления запрещается (ст. 4 Закона № 1506): - использовать служебное положение для получения неправомерной выгоды; - оказывать неправомерную помощь юридическим и физическим лицам; - неправомерно вмешиваться в деятельность органов государственной власти и местного самоуправления; - заниматься другой оплачиваемой деятельностью, кроме научной и преподавательской; - входить в состав органов управления коммерческих структур, заниматься предпринимательской деятельностью непосредственно или через подставное лицо; - в течение 2 лет после увольнения заниматься деятельностью, связанной с выполнением функций по предыдущей государственной службе (ст. 7 Закона № 1506).

Лица, в отношении которых вынесено постановление о привлечении в качестве обвиняемого или составлен протокол о коррупционном деянии, отстраняются от исполнения обязанностей до рассмотрения дела судом. Лица, привлеченные к ответственности за коррупционное действие, подлежат увольнению с государственной службы в 3-дневный срок. Полученное в результате коррупционного действия имущество изымается в пользу государства. Не считается получением неправомерной выгоды подарок стоимостью не более одной налоговой социальной льготы3 (п. 2 ст. 5 Закона № 1506).

Ответственность юридических лиц

Юридические лица, которых привлекли за коррупционные деяния, в течение пяти лет не имеют права на получение от государственных организаций, учреждений, предприятий никаких денежных средств или имущества. Данная норма является достаточно суровой. А как быть, если договоры уже заключены (на поставку товаров по госзаказу, договор аренды государственного имущества, скажем, офиса у ФГИ)? Получается, что такие договоры должны быть расторгнуты... Кроме того, теперь финансовая ответственность за коррупционные действия должностных лиц юридического лица будет применяться и к юридическим лицам. При наличии обвинительного приговора суда о привлечении к ответственности за коррупцию следующих лиц: руководителя, учредителя, участника, другого лица, уполномоченного юридическим лицом на действия от его имени (ст.ст. 2, 10 Закона № 1507), - прокурор начинает производство по делу об ответственности юридического лица. Такой вид производства не предусмотрен ни УПК Украины, ни КУоАП, это новый особый вид прокурорского и судебного соответственно производства по делам о коррупции. Согласно ст. 3 Закона № 1507 к юридическому лицу могут быть следующие виды взыскания: - штраф (от 1000 до 15 000 НМДГ); - запрет заниматься определенными видами деятельности; - конфискация имущества (полученного в результате коррупционного действия); - ликвидация юридического лица. Прокурор в течение пяти рабочих дней, но не позднее шести месяцев после вынесения обвинительного приговора (в адрес физических лиц юридического лица), составляет протокол относительно коррупционного деяния юридического лица и высылает его в суд, а также юридическому лицу (п. 4 ст. 9 Закона № 1507). Дело рассматривается судом в течение пятнадцати дней с участием представителя юридического лица. По результатам рассмотрения дела суд выносит постановление, которое в течение пятнадцати дней может быть обжаловано в апелляционный суд. Решение апелляционного суда окончательно и обжалованию не подлежит. Постановление может быть пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам (п. 8 ст. 21 Закона № 1507). Новации в УК Украины и КУоАП Законом № 1508 внесен ряд дополнений в УК Украины и КУоАП относительно коррупционных действий, которые теперь являются преступлениями. В основном изменения касаются коррупционных действий лицами частного права (должностными лицами негосударственных предприятий, учреждений, организаций, самозанятыми лицами). В УК Украины внесен новый раздел VII-А "Преступления в сфере служебной деятельности у юридических лиц частного права и профессиональной деятельности, связанной с предоставлением публичных услуг”. Это очень важное нововведение, так как квалификация уголовных деяний должностных лиц негосударственных организаций и должностных лиц, выполняющих функции государства, безусловно, должна осуществляться по-разному: одно дело, когда получает неправомерное вознаграждение чиновник высокого ранга, скажем, за крупный государственный заказ, и совсем другое, - когда директор ЧП получает оплату ("откат”) за договор поставки с таким же ЧП.

Проведем краткий анализ новаций, внесенных в УК Украины

235-1 . "Злоупотребление полномочиями”
Злоупотребление полномочиями, то есть умышленное, с целью получения неправомерной выгоды* для себя или других лиц, использование должностным лицом юридического лица частного права, независимо от организационно-правовой формы, своих полномочий в ущерб интересам данного юридического лица, если это причинило существенный ущерб** охраняемым законом правам и интересам отдельных граждан, юридических лиц, интересам общества или государства карается штрафом от 150 до 400 НМДГ или исправительными заботами на срок до 1 года, или арестом на срок до 3 месяцев, или ограничением свободы на срок до 2 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 2 лет
Те же самые деяния, если они повлекли тяжкие последствия***
караются штрафом от 400 до 900 НМДГ или арестом на срок до 6 месяцев, или лишением свободы на срок от 4 до 7 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет

235-2 . "Превышение полномочий”
Превышение полномочий, то есть умышленное совершение должностным лицом юридического лица частного права действий, которые явно выходят за пределы предоставленных полномочий, если они причинили существенный ущерб** охраняемым законом правам и интересам отдельных граждан, юридических лиц, интересам государства или общества караются исправительными работами на срок до 1 года или ограничением свободы на срок до 3 лет, или лишением свободы на срок до 3 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельность на срок до 3 лет
Те же самые деяния, если они причинили тяжкие последствия
караются ограничением свободы на срок до 5 лет или лишением свободы на срок от 4 до 7 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет

235-3 . "Злопотребление полномочиями лицами, предоставляющими публичные услуги”
Использование своих полномочий аудитором, нотариусом, экспертом, оценщиком, третейским судьей или другим лицом, осуществляющими профессиональную деятельность, связанную с оказанием публичных услуг, а также независимым посредником или членом трудового арбитража при рассмотрении коллективных трудовых споров вопреки своим полномочиям с целью получения неправомерной выгоды* для себя или других лиц или с целью причинения вреда охраняемым законом правам и интересам отдельных граждан, юридических лиц, интересам общества или государства, если эти действия причинили существенный ущерб** карается исправительными работами на срок до 2 лет или арестом на срок до 6 месяцев, или ограничением свободы на срок до 3 лет, лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет
Те же деяния, совершенные относительно несовершеннолетнего или недееспособного лица, лица пожилого возраста или повторно*
караются ограничением свободы на срок до 5 лет или лишением свободы на срок от 3 до 5 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет
Деяния, предусмотренные частью 2 или 1 данной статьи, если они повлекли тяжкие последствия***
караются лишением свободы на срок от 5 до 8 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет с конфискацией имущества или без таковой

235-4 . "Коммерческий подкуп”
Предложение, предоставление или передача должностному лицу юридического лица частного права неправомерного вознаграждения* за совершение действий или бездеятельность с использованием предоставленных ему полномочий в интересах того, кто предоставляет или передает такие выгоды, или в интересах третьих лиц караются штрафом от 100 до 250 НМДГ или ограничением свободы на срок до 2 лет****
Те же самые действия, совершенные повторно***** или по предварительному сговору группой лиц или организованной группой караются штрафом от 350 до 700 НМДГ или ограничением свободы на срок до 4 лет, или лишением свободы на срок до 4 лет
Получение должностным лицом юридического лица частного права неправомерной выгоды* за совершение действий или бездеятельность с использованием предоставленных ей полномочий в интересах того, кто передает или предоставляет такие выгоды, или в интересах третьих лиц карается штрафом от 500 до 1000 НМДГ или ограничением свободы на срок до 5 лет, или лишением свободы на срок до 3 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 2 лет
Деяния, предусмотренные частью 3 этой статьи, совершенное повторно или по предварительному сговору группой лиц, или соединенное с вымогательством неправомерной выгоды****** карается лишением свободы на срок от 3 до 7 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет и с конфискацией имущества

235-5 . "Подкуп лица, предоставляющего публичные услуги”
Предложение, предоставление, передача аудитору, нотариусу, эксперту, оценщику, третейскому судье или другому лицу, осуществляющему профессиональную деятельность, связанную с оказанием публичных услуг, а также независимому посреднику или члену трудового арбитража при рассмотрении коллективных трудовых споров неправомерного вознаграждения* за осуществление действий или бездеятельность с использованием предоставленных ему полномочий в интересах лица, которое предлагает, предоставляет или передает такое вознаграждение, или в интересах третьих лиц караются штрафом от 100 до 250 НМДГ или ограничением свободы на срок до 2 лет****
Те же действия, совершенные повторно или по предварительному сговору группой лиц или организованной группой
Караются штрафом от 350 до 700 1МДГ или ограничением свободы на срок до 5 лет, или лишением свободы на срок до 3 лет
Получение аудитором, нотариусом, экспертом, оценщиком, третейским судьей или другим лицом, осуществляющим профессиональную деятельность, вязанную с оказанием публичных услуг, а также независимым посредником или арбитром при рассмотрении коллективных трудовых споров неправомерного вознаграждения за совершение действий или бездеятельность с использованием предоставленных ему полномочий в интересах лица, которое их предоставляет или передает карается штрафом от 750 до 1500 1МДГ или лишением свободы на срок от 2 до 5 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет
Деяние, предусмотренное частью 3-й этой статьи, совершенное повторно или по предварительному сговору группой лиц, или соединенное с вымогательством неправомерной выгоды
карается лишением свободы на срок от 4 до 8 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет и с конфискацией имущества

358 . "Подделка документов, печатей, штампов и бланков, а также сбыт или использование поддельных документов, печатей, штампов”
Составление или выдача сотрудником юридического лица любой формы собственности, который не является должностным лицом, частным предпринимателем, аудитором, экспертом, оценщиком, адвокатом или другим лицом, которое осуществляет профессиональную деятельность, связанную с оказанием публичных услуг, заведомо поддельных документов, удостоверяющих определенные факты, которые имеют юридическое значение или предоставляют определенные права или освобождают от обязанностей, подделка с целью использования или сбыта удостоверений, других официальных документов1, которые составлены в установленной законом форме и содержат предусмотренные законом реквизиты, а также изготовление поддельных официальных печатей, штампов или бланков с целью их сбыта и их сбыт или сбыт заведомо поддельных официальных документов, в том числе личных документов лица карается штрафом до 70 НМДГ или арестом на срок до 6 месяцев, или ограничением свободы на срок до 3 лет
Действия, предусмотренные частью 1-й этой статьи, совершенные повторно или по предварительному его вору группой лиц караются ограничением свободы на срок до 5 лет или лишением свободы на тот же самый срок
Использование заведомо поддельного документа
карается штрафом до 50 НМДГ или арестом на срок до 6 месяцев, или ограничением свободы на срок до 2 лет

368-1 . "Незаконное обогащение”
Получение должностным лицом неправомерной выгоды или передача им такой выгоды близким родственникам (незаконное обогащение)
карается штрафом от 100 до 500 НМДГ или ограничением свободы на срок до 2 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет
Незаконное обогащение, если его предметом была неправомерная выгода в значительных размерах2
карается штрафом от 500 до 1000 НМДГ или ограничением свободы на срок до 3 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет
Незаконное обогащение, если его предметом была неправомерная выгода в крупных размерах3
карается ограничением свободы на срок от 2 до 5 лет или лишением свободы на срок от 3 до 5 лет, с лишением права занимать должность или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет
Незаконное обогащение, если его предметом была неправомерная выгода в особо крупных размерах4
карается лишением свободы от 5 до 10 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет и конфискацией имущества

369 . "Предложение или дача взятки”
Предложение взятки
карается штрафом от 30 до 100 НМДГ или ограничением свободы на срок до 2 лет
Дача взятки
карается штрафом от 250 до 750 НМДГ или ограничением свободы на срок от 2 до 5 летI
Дача взятки, совершенная повторно
карается лишением свободы на срок от 3 до 6 лет со штрафом от 500 до 1000 НМДГ и конфискацией имущества или без таковогоII
Дача взятки должностному лицу, которое занимает ответственное положение, или по предварительному сговору группой лиц карается лишением свободы на срок от 4 до 6 лет с конфискацией имущества или без таковойI
Дача взятки должностному лицу, которое занимает особо ответственное положение, или организованной группой лиц или ее участником карается лишением свободы на срок от 5 до 10 лет с конфискацией имущества или без таковой"

369-1 . "Злоупотребление влиянием”
Предложение или предоставление неправомерной выгоды лицу, которое предлагает или обещает (соглашается) за такие выгоды повлиять на принятие решения лицом, уполномоченным на выполнение функций государства караются штрафом от 200 до 500 НМДГ или ограничением свободы на срок от 2 до 5 лет
Получение неправомерной выгоды за влияние на принятие решения лицом, уполномоченным на выполнение функций государства, или предложение осуществить влияние за предложение такой выгоды карается штрафом от 750 до 1500 НМДГ или лишением свободы на срок от 2 до 5 лет
Получение неправомерной выгоды за влияние на принятие решения лицом, уполномоченным на выполнение функций государства, совмещенное с вымогательством такого вознаграждения карается лишением свободы на срок от 3 до 8 лет с конфискацией имущества

Примечания. * В статьях 235-1, 235-3 – 235-5, 368-1, 369-1 УК Украины под неправомерным вознаграждением (выгодой) следует понимать денежные средства или другое имущество, преимущества, льготы, обещаемые или предлагаемые услуги материального или нематериального характера, предоставляемые или получаемые бесплатно или по цене, ниже минимальной рыночной, без законных для этого оснований.
** Существенным ущербом в статьях 235-1 – 235-3 УК Украины, если он состоит в причинении материальных убытков, считается такой ущерб, который в 100 и более раз превышает НМДГ.
*** Тяжкими последствиями в статьях 235-1 – 235-3 УК Украины, если они состоят в причинении материальных убытков, считаются такие последствия, которые в 250 и более раз превышают НМДГ.
**** Лицо, которое предоставило, предлагало или передало неправомерную выгоду, освобождается от уголовной ответственности, если относительно его имело место вымогательство неправомерной выгоды или если после предложения, предоставления или передачи неправомерной выгоды оно добровольно заявило о том, что случилось, до возбуждения уголовного дела относительно его органом, наделенным законом правом возбуждать уголовное дело.
***** Повторным в статьях 235-4 и 235-5 УК Украины считается преступление, совершенное лицом, которое раньше совершало какое-либо из преступлений, предусмотренных этими статьями, а также статьями 368 и 369 этого Кодекса.
****** Вымогательством, согласно части 4-й статей 235-4 и 235-5 УК Украины, признается требование предоставления, передачи неправомерной выгоды с угрозой совершения действия или бездеятельности с использованием своего служебного положения относительно лица, которое предоставляет, передает неправомерную выгоду, или умышленное создание лицом, которое выполняет управленческие функции у юридического лица частного права, условий, при которых лицо вынуждено предоставить, передать неправомерную выгоду с целью избежать негативных последствий относительно своих прав и законных интересов.
1Под официальным документом в ст.ст. 357, 358 и 366 УК Украины следует понимать документы, содержащие зафиксированную на каких-либо материальных носителях информацию, которая подтверждает или удостоверяет определенные события, явления или факты, повлекшие или способные повлечь последствия правового характера, или может быть использована как документы - доказательства в правоприменительной деятельности, которые составляются, выдаются или удостоверяются полномочными (компетентными) лицами органов государственной власти, местного самоуправления, объединений граждан, юридических лиц независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, а также отдельными гражданами, в том числе самозанятыми лицами, которым законом предоставлено право в связи с их профессиональной или служебной деятельностью составлять, выдавать или удостоверять определенные виды документов, составленные с соблюдением определенных законом форм и содержащие предусмотренные законом реквизиты.
2 Незаконным обогащением в значительном размере считается обогащение, превышающее 100 НМДГ.
3 Незаконным обогащением в крупном размере считается обогащение, превышающее 200 НМДГ.
4 Незаконным обогащением в особо крупном размере считается обогащение, превышающее 500 НМДГ.
I Лицо, которое предлагало или дало взятку, освобождается от уголовной ответственности, если относительно его имело место вымогательство взятки или если после дачи взятки оно добросовестно заявило о том, что произошло, до возбуждения уголовного дела относительно его органом, наделенным законом правом возбуждать уголовное дело.
II Повторным в этой статье считается преступление, совершенное лицом, которое ранее совершило это преcтупление, или сайт НЕДВИЖИМОСТЬ В ГОРЛОВКЕ преступление, предусмотренное ст.ст. 235-4 или 235-5 УК Украины.

Отметим, что, в соответствии с изменениями, внесенными Законом № 1508 в ст. 27-1 УПК Украины, уголовное дело возбуждается, если деянием, предусмотренным статьями 235-1, 235-2 или 235-3 УК Украины, причинен вред исключительно интересам юридического лица частного права независимо от организационно-правовой формы, тогда возбуждение уголовного дела осуществляется по заявлению собственника (совладельца) этого юридического лица или с его согласия. В других случаях привлечение к уголовной ответственности виновного лица осуществляется на общих основаниях. В соответствии с изменениями, внесенными Законом № 1508 в ст. 112 УПК Украины, уголовное дело по ст.ст. 235-4, 235-5, 368-1, 369, 369-1 УК Украины расследуется органами прокуратуры. В соответствии с изменениями, внесенными Законом № 1508 в ст. 112 УПК Украины, уголовное дело по ст. 358 УК Украины расследуется органами внутренних дел. Также отметим, что внесенные в КУоАП дополнения, безусловно, важны, но, учитывая большой объем материала и небольшую (по сравнению с нормами УК Украины) ответственность, укажем только названия новых статей КУоАП, которые вошли в новую главу 15-Б "Коррупционные административные правонарушения”: - ст. 212-21 "Получение неправомерной выгоды”; - ст. 212-22 "Подкуп”; - ст. 212-23 "Незаконное содействие физическим или юридическим лицам”; - ст. 212-24 "Нарушение ограничений относительно занятия предпринимательской деятельностью и требований относительно совместительства”; - ст. 212-25 "Незаконное вхождение в состав правления или других руководящих органов субъекта хозяйствования”; - ст. 212-26 "Непредоставление информации или предоставление недостоверной или неполной информации”; - ст. 212-27 "Неправомерное вмешательство в деятельность государственных органов, предприятий, учреждений или организаций”; - ст. 212-28 "Нарушение требований финансового контроля”; - ст. 212-29 "Непринятие мер относительно предупреждения и противодействия коррупции”; - ст. 212-30 "Нарушение установленного законодательством порядка финансирования политических партий и избирательных кампаний в сайт НЕДВИЖИМОСТЬ В ГОРЛОВКЕ органы государственной власти и органы местного самоуправления”; - ст. 212-31 "Незаконное использование информации, которая стала известна в связи с исполнением служебных обязанностей”; - ст. 212-32 "Незаконное получение подарка (дара)”; - ст. 212-33 "Нарушение требований относительно декларирования личных интересов”. Диспозиция норм данных статей характеризуется одним общим признаком - применение их в случае маленькой суммы дохода от коррупционного деяния - до 5 НМДГ, ответственность - главным образом штраф в размере от 50 до 100 НМДГ. Консультация от 01.02.2010

"Борьба с коррупцией теперь затронет всех"

Документ взят из Системы "Парус-Консультант"

Изменения в порядке администрирования единого налога и НДС

zakon2009 — Mon, 22 Feb 2010 11:16:22 GMT

Изменения в порядке администрирования налогов (юристы называют это порядком применения материальных норм налогового законодательства) происходят постоянно, даже когда нет изменений в законодательном поле (законах, кодексах), так как нормы налогового правого поля (законов, постановлений, приказов и т. п.) очень гибкие и многое зависит от их толкования, часто даже больше, чем от содержания самой нормы.

Итак, в очередной раз порядок администрирования единого налога и НДС претерпел весьма существенные изменения.

Юрлица - плательщики единого
налога и комиссионная торговля

Вопрос о том, включать или не включать в состав налогооблагаемой выручки от реализации юридических лиц - плательщиков единого налога "транзитные” суммы (вырученные от комиссионной торговли, договоров поручения, коммерческого посредничества, агентских договоров и т. п.), оставался открытым все время существования "упрощенки”. И поднимался налоговиками "по мере целесообразности” и варьировался от "да, можно” (то есть не включаются) до "нет, нельзя” (то есть включаются). Вопрос трудный, так как его неправильное решение чревато крупными налоговыми неприятностями. Если позицию по физическим лицам - "единщикам” налоговая определила как "нет, нельзя” (то есть включаются), то по юридическим лицам ГНАУ неожиданно заняла противоположную позицию - Письмо № 28729/7/15-0117 (это письмо даже имеет статус налогового разъяснения, то есть освобождает от ответственности за действия в соответствии с ним согласно Закону № 2181) и Письмо № 15700/5/15-0116. Итак, ГНАУ полагает таким образом: "С целью определения права нахождения на упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъекты малого предпринимательства, которые осуществляют комиссионную торговлю, предоставляют экспедиторские, брокерские и агентские услуги, обязаны учитывать поступления средств в виде комиссионного (агентского) вознаграждения, полученного от осуществления таких видов деятельности, на расчетный счет и/или в кассу без учета средств, которые являются транзитными и на которые эти субъекты не имеют права собственности”. Отчего же такие изменения к лучшему? Нельзя исключать и человеческий фактор, который в юриспруденции часто (и часто, но, разумеется, не в данном случае, к сожалению) оказывается определяющим: если письма по ЧП подписывает Сергей Иванович Лекарь, то по юридическим лицам - "единщикам” мало известный широкой общественности назначенный в сентябре 2009 года заместитель председателя ГНАУ Алексей Николаевич Любченко. Новая метла, как говорится, занимает новую правовую позицию, что налогоплательщики, конечно, приветствуют, так как пользы государству от "не включения” транзитных сумм в выручку будет мало (налогоплательщикам часто удается убедить суд в обратном), а ущерба в виде очередного витка налоговой "истерии” у предпринимателей (со всеми вытекающими из нее последствиями) сайт НЕДВИЖИМОСТЬ В ГОРЛОВКЕ много!

Налоговые накладные предыдущих налоговых периодов

В Письме № 24259/7/16-1517-26 за подписью А. Н. Любченко ГНАУ согласилась с правом налогоплательщиков включать в Реестр полученных и выданных налоговых накладных и учитывать в данном Расчете налоговые накладные предыдущих налоговых периодов. Но при наличии документального подтверждения их получения в отчетном налоговом периоде (опись ценного письма и почтовый конверт). ГНАУ рекомендует налоговые накладные отправлять исключительно по почте ценным письмом с уведомлением о вручении. Итак, ГНАУ полагает таким образом: "...в случае получения налоговых накладных, выписанных в разных налоговых периодах, а поступивших с опозданием в одном периоде (при наличии документального подтверждения такого опоздания), плательщик налогов - покупатель товаров (работ, услуг) должен на дату получения указанных документов отразить их в графе 2 реестра полученных и выданных налоговых накладных (далее - Реестр), утвержденного приказом ГНА Украины от 30.06.2005 г. № 244 "О Порядке ведения реестра полученных и выданных налоговых накладных”, с изменениями и дополнениями (далее - Порядок № 244) и при условии выполнения норм подпункта 7.4.1 пункта 7.4 статьи 7 Закона1 имеет право отразить такие налоговые накладные в налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость в текущем периоде... <...>Таким образом, документальным подтверждением у покупателя - плательщика налога на добавленную стоимость при включении в состав налогового кредита сумм налога па добавленную стоимость на основании налоговой накладной, полученной в других налоговых периодах, нежели дата их выписки, является документ, который подтверждает поступление такой налоговой накладной от продавца, а именно письмо с заказным уведомлением о вручении с указанием на нем оттиска календарного штемпеля (при условии соблюдения других требований Закона относительно формирования налогового кредита)”. Не поймите, коллеги, меня превратно, я не призываю вас к совершению должностных преступлений, я лишь обращаю внимание на некоторые обстоятельства: на то, что в почтовом конверте не указываются наименование и реквизиты пересылаемого документа, а на описи вложения, как и на налоговой накладной, почта, разумеется, не отмечает срока их доставки (указаны только дата отправки и дата выписки соответственно). Справляться на почте бессмысленно, так как у них, естественно, нет и быть не может копий пересылаемых документов. То есть фактически только получатель и отправитель знают, что было в направленном письме с описью вложения. Итак, налоговая в сущности приняла решение верить налогоплательщикам на слово, полагая их добросовестными людьми, это очень важно и очень приятно и соответствует общемировой практике. На самом деле, по сути данного изменения оно является поворотным: как в части признания налоговой права на включение в реестр и учета в декларации отчетного периода налоговых накладных прошлых налоговых периодов, так и в части европеизации подходов к налогоплательщику - изменения его от репрессивного, презюмирующего заведомую виновность налогоплательщика и то, что он "должен”, на лояльный, презюмирующий, что налогоплательщик честный и добросовестный. Это очень важное стратегическое изменение в подходах и принципах, которое в конечном итоге, безусловно, приведет к росту деловой активности, которую сейчас во многом сдерживает страх наказания от налоговой просто за факт ведения предпринимательской деятельности (перефразируя известную пословицу, скажем "был бы налогоплательщик, а оштрафовать его всегда найдется за что!”)

Налоговый кредит при продаже
товаров по ценам ниже цены приобретения

ГНАУ в Письме № 11499/6/16-1515-12 за подписью, как вы уже, я думаю, догадались, А. Н. Любченко недвусмысленно признала тот факт, что налоговый кредит не зависит от цены продажи товаров (работ, услуг), даже если она ниже цены приобретения: "Таким образом, порядок формирования налогового кредита не зависит от финансового результата отчетного периода”. Признание данного очевидного для налогоплательщиков (и не очевидного ранее для налоговой) факта не может не радовать - что существенно поможет нашим коллегам не "выкручивать” "требуемые” налоговиками на местах декларации "без возмещения”, а действовать свободно и уверенно в пределах правового поля с подтверждением правильности его понимания письмом ГНАУ. Вот так бы и дальше было сайт НЕДВИЖИМОСТЬ В ГОРЛОВКЕ!

Консультация от 01.02.2010
"Изменения в порядке администрирования единого налога и НДС"

Документ взят из Системы "Парус-Консультант"

Акт-претензія ЖЕКу

zakon2009 — Tue, 09 Feb 2010 13:50:57 GMT

Комунальні послуги отримують мільйони людей і майже всі незадоволені їх якістю. Дивує, але обмаль людей знає про існування закону «Про житлово-комунальні послуги», який визначає відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Також здається, лише одиниці знають, що претензії до того ж самого ЖЕКу оформляються у вигляді акту-претензії. Відповідно до закону «Про житлово-комунальні послуги», оформлення претензій споживачів до виконавців виповняється наступним чином: квартиры в Горловке

1. У разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.
2. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором.
3. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. квартиры в Горловке
4. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.
5. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії. Громадянам зрештою необхідно навчитися і звикнути самим захищати свої права. Доцільно твердо засвоїти - всі претензії до житлово-експлуатаційних підприємств щодо неякісного надання послуг потрібно оформляти у вигляді акту-претензії. Бланки акту-претензії повинні знаходитися в кожній квартирі. І допоки мешканці не звикнуть заповнювати акт-претензію так же вправно як вони заповнюють склянку чаєм – якісних послуг від ЖЕКів не варто й чекати.

квартиры в Горловке

Размер УСТАВНОГО ФОНДА стал меньше

zakon2009 — Mon, 08 Feb 2010 12:58:15 GMT

15 декабря Верховная Рада создала более благоприятные условия для начинания и ведения бизнеса в Украине. Законом от 15.12.2009 г. № 1759-VI внесены квартиры в Горловке оответствующие изменения в некоторые законы Украины. В часть первую статьи 52 Закона Украины "О хозяйственных обществах” изложено в новой редакции и теперь для создания уставного капитала общества с ограниченной квартиры в Горловке тветственностью (ООО) достаточно размера одной минимальной заработной платы, действующей на момент создания общества. т.е на сегодняшний день – квартиры в Горловке 869грн. До этого, для создания уставного капитала ООО было необходимо не менее 100 минимальных размеров заработной платы(86900грн.).